Seus estudos no Claude e no ChatGPT

O que você precisa

Uma conta ativa no Viabilix e uma conta no Claude ou no ChatGPT. O assistente vê os estudos e modelos da sua empresa, dentro das permissões da sua conta. Mesmo quem administra mais de uma empresa no Viabilix vê, pelo assistente, só a própria.

Como conectar no Claude

1. 1Abra a página do Viabilix no diretório do Claude (ou, no Claude, abra Personalizar → Conectores e procure por Viabilix).
2. 2Clique em Conectar, entre com o seu e-mail e senha do Viabilix e clique em Autorizar.

Prefere o conector personalizado? Em Personalizar → Conectores, clique em Adicionar conector personalizado, dê o nome Viabilix e cole o endereço https://viabilix.com.br/api/mcp.

Como conectar no ChatGPT

1. 1Nas configurações do ChatGPT, ative o Modo desenvolvedor (disponível nos planos pagos; em contas de empresa, quem ativa é o administrador).
2. 2Crie um conector com o nome Viabilix, o endereço https://viabilix.com.br/api/mcp e autenticação OAuth.
3. 3Entre com o seu e-mail e senha do Viabilix e clique em Autorizar.

O que o assistente consegue fazer

• Listar estudos. Os estudos de viabilidade da sua empresa, 25 por página.
• Resumo do estudo. VGV, receita, lucro, margem, VPL, TIR, exposição máxima, payback e avisos.
• Demonstração de resultado. Receitas, custos, tributos e lucro, com as mesmas linhas do PDF.
• Fluxo de caixa por ano. Receitas, custos, tributos, financiamento, resultado e saldo acumulado de cada ano.
• Cenários. Lucro, margem, VPL e TIR nos cenários pessimista, esperado e otimista.
• Simular. Recalcula com preço, custo, INCC ou velocidade de vendas diferentes e mostra antes e depois. Nada é gravado.
• Sensibilidade. O que mais pesa no resultado e quanto cada premissa aguenta antes de o indicador virar.
• Comparar estudos. Ordena de 2 a 6 estudos por perfil (conservador, equilibrado ou agressivo).
• Carteira. Consolida até 10 estudos: capital próprio no pico, quando ele acontece e lucro somado.
• Ver premissas. O que está cadastrado no estudo: empreendimento, índices, tributação e os parâmetros de cada bloco.
• Ver blocos. A estrutura dos blocos de obra: datas, tipologias, custo, ritmo de vendas e curvas mês a mês.
• Ver pagamento. O plano de pagamento de cada tipologia e quanto falta para ele fechar, mais a comissão, a premiação, o ITBI e o registro.
• Ver terreno e despesas. A data de compra, a permuta financeira, os pagamentos do terreno, a infraestrutura e as despesas, com o valor e o mês em que o cálculo lança cada um.
• Ver financiamento. O financiamento de cada bloco: crédito à produção, repasse ao comprador, avaliação do terreno, terreno pago ao terrenista, demanda mínima e prazos, com o valor que o cálculo usa.
• Criar estudo. Propõe um estudo novo em rascunho: em branco, a partir de um modelo da empresa ou cópia de outro estudo.
• Propor mudança no empreendimento. Propõe mudar o nome, a cidade ou a UF de um estudo em rascunho, mostrando o antes e o depois.
• Propor mudança no estudo. Propõe mudar blocos e tipologias, custo de construção, ritmo de vendas, curvas mês a mês, o plano de pagamento, a comercialização, o terreno, as despesas, o mês 1 do estudo, a modalidade e o financiamento de cada bloco, mostrando o antes e o depois.
• Confirmar proposta. Grava a proposta; o assistente pede a sua confirmação antes. Só funciona se você permitiu gravar ao conectar.
• Desfazer. Propõe desfazer a última gravação do assistente num estudo, também com confirmação.

Criar e editar estudos

Isto só funciona se, ao conectar, você marcar a caixa Permitir que o assistente crie e edite estudos (ela vem desmarcada). Sem ela, o assistente só lê e simula. Para mudar de ideia, desconecte em Minha Conta e conecte de novo.

• Por enquanto, o assistente cria um estudo em rascunho (em branco, a partir de um modelo da sua empresa ou como cópia de outro estudo) e muda o nome, a cidade e o estado (UF) de um estudo, e mexe nos blocos de obra: cria (como cópia de outro bloco), muda ou remove blocos e tipologias, custo de construção, ritmo de vendas e curvas mês a mês, o plano de pagamento (incluindo distribuir o que falta para ele fechar), a comercialização, o terreno (data de compra, permuta, pagamentos e infraestrutura), as despesas, o mês 1 do estudo (movendo o estudo inteiro ou só o mês 1), a modalidade e o financiamento de cada bloco (crédito à produção, repasse ao comprador, avaliação do terreno e terreno pago ao terrenista).
• Toda gravação passa antes por uma proposta que mostra como era e como vai ficar (e, no estudo novo a partir de modelo ou cópia, os indicadores e as premissas, até o limite de tamanho da conversa); o assistente pede a sua confirmação antes de gravar, e a gravação pode ser desfeita. A proposta vale por 10 minutos.
• Estudos aprovados nunca são alterados: o assistente oferece uma cópia em rascunho para você editar.
• Dá para desfazer a última gravação feita pelo assistente em um estudo, desde que ninguém tenha editado o estudo depois. Desfazer a criação tira o estudo da lista. Desfazer também pede a sua confirmação.
• Só gerentes e administradores gravam. Quem é visualizador no Viabilix só lê, mesmo com a caixa marcada.

Exemplos de perguntas

• “Quais estudos eu tenho? Qual tem a maior margem?”
• “Qual o VPL e a TIR do Residencial Aurora na visão de valor presente?”
• “E se o preço de venda cair 10%? O que acontece com o lucro e a exposição?”
• “O que mais pesa no resultado desse estudo?”
• “Compare os três estudos de Uberlândia num perfil conservador.”
• “Quanto capital próprio preciso se lançar os dois juntos? E com 6 meses de diferença?”
• “Crie um estudo em branco para Residencial Ipê em Uberlândia, MG, MCMV, referência novembro de 2026.”
• “Mude a cidade do estudo Residencial Aurora para Araguari.”
• “Acrescente no bloco Torre A uma tipologia de 3 quartos, 70 m², 40 unidades, R$ 320 mil.”
• “No bloco Torre A, suba o sinal do Apto 2D para 10% e distribua o que faltar nas mensais.”
• “Mude o pagamento do terreno para 24 parcelas a partir do lançamento e inclua uma despesa de marketing de 2% da receita.”
• “Passe o mês 1 do estudo Residencial Aurora para março de 2027, movendo o estudo inteiro.”
• “No bloco Torre A, ligue o Apoio à Produção com limite de 80% do orçamento aprovado e juros de 11% ao ano.”

Segurança e controle

• Sem a permissão de gravar, o assistente só lê e simula, e nada do que ele consulta ou simula fica gravado no Viabilix.
• Com a permissão, toda gravação passa antes por uma proposta com o antes e o depois, e o assistente pede a sua confirmação antes de gravar.
• Guardamos cada proposta (o conteúdo antes e depois, quem pediu e quando) por até 1 ano, para permitir desfazer. Os registros do servidor guardam só o nome da consulta, a duração e, nas falhas de gravação, um código interno do erro; nunca o conteúdo.
• Ele enxerga os estudos e modelos da sua empresa e os dados básicos da sua conta, usados para conferir o acesso; nunca dados de outras empresas.
• Os números são os mesmos da tela e dos relatórios: vêm do mesmo cálculo.
• Para desconectar, abra Minha Conta no Viabilix e clique em Desconectar. O acesso é cortado na hora.
• O que o assistente consulta passa por ele: vale também a política de privacidade do Claude ou do ChatGPT, além da nossa.

Suporte

Dúvidas ou problemas: contato@viabilix.com.br. Veja também a nossa política de privacidade.